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22城集中供地「装配式领衔产品力时代」︱全装修政策再盘货
2021-07-12
22城第一轮土拍所有落槌，房企上半年攻坚战告一段落。
房企报名激进、举牌强势、抱团抢滩、溢价率攀升、利润空间缩短、头部房企和本土实力房企强势争取……22城首批集中土拍可谓“新象万千”。
这一轮土拍中，市场普遍以为在面临政策和市场的双重压力下，房企生涯和欲望依然强烈。
作为地产精装工业链的主要一环，装企有哪些关注点？我们又能发明哪些主要的新趋势？
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凭证克而瑞数据显示，5月份34家头部房企单月业绩同比增添，30家单月业绩环比增添。融创单月实现业绩704.9亿元，同环比划分大涨56.0%和28.8%。别的，保利、中海、招商、龙湖、世茂等房企也体现突出，单月业绩同环比增添显著。
此次22城中新增土储面积前十名的房企总共储备约2328.7万㎡，凭证1套100㎡盘算，约可以造出23.28万套新居，平均一个都会新增1万多套新居。
本轮300多家企业共获得69920073㎡的储备，这意味着近70万套屋子将在下半年和明年上半年极大的填补热门都会的新居欠缺。
70万套新居入市，100%全装修地区政策落地的都会，其精装工业链必将迎来新一轮生长机缘。
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认真研究北京市“高标准商品住宅建设计划评审内容和评分标准”。
我们发明：有3项与内装深度关联的手艺，作为自力评分项被特殊提及，划分是：周全实验装配式装修、全生命周期应用BIM手艺、智能家居应用。
而装配式装修在整个评分标准中的加分作用（直接、间接）更是引发了市场的强烈关注。
上表，装配式装修加分详细剖析：
> 三星修建标准中，若接纳装配式装修，则有加分的孝顺值；
> 装配式修建百分制中，装配式装修最高可达40分，对整体分值影响较大；
> 可变空间设计、智能家居应用两个评分项，装配式装修系统的非砌筑内隔墙，内装、管线与结构体疏散，拆改利便，无噪音施工，可实现室内空间和饰面材质的多次无邪调解，同时不破损主体结构；
装配式装修中的管线疏散手艺为智能家居应用，预留标准接口，可远程无线控制，凭证全屋智能家居的设计需求举行快速装置使用；
> 装配式装修接纳标准化设计、工业化生产，BIM设计准确直达工厂，数字化手艺实现全生命周期赋能。
精装科技：
装企，若具备装配式装修、全生命周期应用BIM手艺、智能家居应用成熟案例及系统，可快速助力对接房企需求。
装配式装修，正成为装企主要的竞争维度。
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2021年上半年，山西省、成都会、无锡市，出台升级装修计划，即房企在提供基本装修计划的基础上，可提供个性化升级装修计划，知足消耗者个性化需求。
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